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管理組合さま向け東京ガスのマンションリフォーム

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管理組合さまのお悩み承ります。お問い合わせはこちらから

共用部の維持管理に関するご案内

東京ガスでは、マンション共用部の快適と安全を保つための様々なサービスを承っています。ガス管・排水管の老朽化や ガスに関する防災・安全対策など、お困りの管理組合さまは、ぜひ東京ガスへご連絡ください。



ガス管・排水管の改修工事

ガス管

土の中に埋められた亜鉛メッキ製のガス管(白ガス管)は、年月の経過とともに腐食が進行し、ガス漏れに至ることがあります。

東京ガスでは、「腐食・地震に強いガス管」への交換をご提案しています。



配管の腐食状況の例
腐食・地震に強い、新しいガス管
PE管 PE管 ● 土中埋設部分に使用
● ポリエチレン製
● 優れた耐食、耐震性
カラー鋼管 カラー鋼管 ● 露出部及び埋設部に使用
● 塩化ビニールで鋼管を被覆
● 優れた耐食性
PLS鋼管 PLS鋼管 ● 土中埋設部分に使用
● ポリエチレンで鋼管を被覆
● 優れた耐食性
● 小口径用(口径15〜40mm)

敷地内のガス設備は、「お客様の大切な資産」

お客さま敷地内のガス設備は、「お客さまの大切な資産」です。(ガスメーターを除く)
そのため、古くなったガス管の交換にかかる費用につきましては、お客さまのご負担となります。



古くなったガス管の交換にご利用いただける、金利・手数料・頭金なしのクレジットサービス「セーフティローンかえる君」がございます。ご検討ください。(東京ガスリース(株)の商品です)



お問い合わせとお申込み

お問い合わせ・お申し込みは、東京ガスお客さまセンターまでお気軽にどうぞ。


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排水管

排水管の耐久年数を効率的にUPする新しいライニング工法「DREAM工法」をご提案しています。排水管は汚れやすく、数年で赤サビやコブができはじめます。これらは高圧洗浄では落ちにくく、漏水事故の原因になり、大掛 かりな更新工事が必要になります。DREAM工法は、管内の赤サビやコブを取り除き、汚れにくいように特殊樹脂でライニングするリノベーション(改修)技術です。定期洗浄しても水引きが悪いというお悩みを解決します。


排水管にこんな兆候、ありませんか?

排水管の更生は、給水工事に比較して関心が薄く、高圧洗浄で延命を図っているのが現状です。しかし、におい、音、排水が流れにくい、漏水が始まった等で、初めて不具合がわかったときには改修工事に大変な手間がかかる場合があります。

  ・排水の引きが悪く、ゴボゴボと音がする   ・排水管からイヤな臭いがする
  ・建築後10年以上経過している   ・「高圧洗浄」を行ったことがない



東京ガスグループが解決!!

まずはマンション設備の調査・診断を!!
排水管の改修にはまず事前に調査・診断が必要です。配管の劣化状況を確認したうえで、改修費用を算出、修繕計画を立案いたします。居住者皆さまにご納得いただけるようお手伝いします。


東京ガスグループが解決!!



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DREAM工法のメリット

「DREAM」工法は工事わずか1日で完了。従来の工事に比べ汚れがつきにくく耐久性も向上しました。

DREAM工法のメリット




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工事の流れ

本工事はわずか1日で終了。その日から使用できます。


調査・診断

排水管の残存耐久年数や汚れ具合を最新の技術を駆使した診断機器により、診断・調査します。

調査・診断

事前工事

ライニング工事のための準備工事を行いますが、部分的な工事を行うだけなので、生活排水の使用を長時間妨げません。

事前工事

事前工事

クリーニング

セラミック・サンドを管路内に注入して汚れや錆を落とします。

クリーニング

検査

管路内各部分の汚れの落ち具合を内視鏡等で検査します。 赤サビがクリーニングにより除去されていることを確認します。

検査

ライニング

排水管内面に、ライニング(樹脂コーティング)作業を行います。台所・浴室などの各排水口や、立て管の最上部からビニルエステル樹脂を注入し、吸引力を利用してライニングします。

ライニング

乾燥

大型ドライヤーを用いて、樹脂を塗布した管路内をすみずみまで急速乾燥します。

乾燥

品質検査・通水テスト

内視鏡検査、塗膜厚検査、ピンホール検査で、ライニングの状態を確認し、その後通水テストを行います。

品質検査・通水テスト

復旧

わずか、1日の工事でいままでどおり排水管が使用できます。


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ガス警報器の全戸一括取替

ガス警報器は、マンション全住戸一括での取り替えがおすすめ


ガス警報器の交換期限は5年です。マンション全体でまとめてお取り替えいただければ、次回交換期限の管理がしやすくなり安心です。 ぜひ、お近くのライフバルへお問い合わせください。


※ガス警報器を個別で契約されている方がいる場合は一括取り替えができない場合があります

ガス警報器について
火災・ガス漏れ・不完全燃焼をセンサーで感知し、警報音と 音声でいち早くお知らせする都市ガス警報器をご用意しています。

壁掛けタイプ・天井タイプ

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安全への取り組み(防災訓練・安全点検)

居住者さまに安全なマンション生活をおくっていただくためには、日ごろの備えによる安全・防災意識の醸成、防災 訓練の実施は欠かせません。特に地震発生時の対応方法やガスが止まったときのマイコンメーターの復帰方法など、居住者さまにしっかりと理解していただく必要があります。

東京ガスでは、防災・安全についての冊子を配布して、より多 くのお客さまに防災についての知識を高めていただきます。

地震時の対応方法 マイコンメーターの復帰方法 ガス機器の安全な取り扱い方法など


防災・安全に関する冊子配布

防災・安全についての冊子を配布して、より多くのお客さまに防災についての知識を高めていただきます

防災・安全に関する冊子配布

ガス管・排水管改修工事、ガス警報器設置、防災・安全訓練をご検討中の管理組合さまはぜひお問い合わせください。

お問い合わせはこちら



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