新しく都市ガスに切替 賃貸物件への都市ガス導入事例3 東京都足立区　オーナー　H様

今回、都市ガスを導入する一番のきっかけになったのは、昨年入居してきた人に「以前都市ガスを使っていたのですが、プロパンだとガス代が高いんですよね」と言われたことなんです。私は長年プロパンで暮らしてきて、それが普通であり基準になっていたものですから逆に「プロパンと都市ガスに値段の差があるのか？」とびっくりしました。
それで、やはりお客様が神様なので、これはすぐに対処しなくてはと東京ガスに電話してお願いしたというわけです。もちろん、設備投資をするにあたっては資金面でどのくらいかかるかは不安でしたが、こちらは思っていたほどではなかったので、それも導入の決め手になりました。さらに、どうせなら一緒の方がいいと思い同じ敷地内にある自宅も同時に都市ガス工事を行いました。

機器については、使える給湯器やコンロに関してはおおむね器具調整をして、給湯器とガスコンロを替えたのは1所帯です。3所帯分ガスコンロを新しくしました。工事そのものもきっちりスムーズにうまくいきました。「ガス代が高い」と言っていた入居者もすごく喜んでいました。自分自身もガス生活になって都市ガスの安さがわかったのですが、確かに光熱費が今までの半分ぐらいですね。

賃貸経営を長年やっているので、不動産会社の担当者とはコミュニケーションを積極的に取るようにしています。お客さんが内覧に来て入居しなかった場合も、その理由を聞くようにしているんです。あまり教えたがらないのですが、聞いた時にはその部分はなるべく直すようにオーナーとして努力しています。もちろん出来ないこともありますが、まずそうした話を聞く姿勢は大切ではないでしょうか。
不動産会社は新しい情報をくれますし、今求められるニーズなどを話してくれますからね。自分から情報を取りに行き、それを賃貸経営に活かす努力は満室経営のカギかもしれません。